Grøndalsvej 7E

Rækkehus · 130 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 382 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.259 kr/m².5.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 40.611 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.476 kr/m²-17,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 175% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.557.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,39 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.179.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.557.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2021Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.179.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvej 7N 3460 Birkerød	130 m²	89 m	27-08-2024	5.300.000 kr.	40.769 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	7 m	19-06-2026	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Grøndalsvej 7D 3460 Birkerød	126 m²	7 m	10-09-2025	5.750.000 kr.	45.635 kr./m²
Grøndalsvej 49 3460 Birkerød	123 m²	191 m	22-05-2026	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Grøndalsvej 15 3460 Birkerød	92 m²	190 m	11-07-2024	3.995.000 kr.	43.424 kr./m²
Grøndalsvej 19 3460 Birkerød	92 m²	194 m	02-11-2024	3.675.000 kr.	39.946 kr./m²
Grøndalshuse 12 3460 Birkerød	130 m²	105 m	30-01-2025	6.495.000 kr.	49.962 kr./m²
Grøndalshuse 14 3460 Birkerød	130 m²	121 m	10-07-2026	7.450.000 kr.	57.308 kr./m²
Højbovej 7D 3460 Birkerød	136 m²	114 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	43.382 kr./m²
Bakkeledet 16 3460 Birkerød	132 m²	391 m	31-08-2026	7.995.000 kr.	60.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu