Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Grøndalsvej 8, 1. mf

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1950. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
6870 m²
Bebygget areal
1314 m²
Erhvervsareal
452 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.005.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.037 kr/m².6.446.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 63.551 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.773 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.854.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden jul. 2019
440k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20193.050.000 kr.31. jan. 20254.195.000 kr.I dag · vores estimat4.854.265 kr.Markedet · 1992484.574 kr.Markedet · 1993440.117 kr.Markedet · 1994474.646 kr.Markedet · 1995485.377 kr.Markedet · 1996546.259 kr.Markedet · 1997585.241 kr.Markedet · 1998838.916 kr.Markedet · 1999994.041 kr.Markedet · 2000959.220 kr.Markedet · 20011.068.282 kr.Markedet · 20021.286.771 kr.Markedet · 20031.270.200 kr.Markedet · 20041.487.740 kr.Markedet · 20051.608.847 kr.Markedet · 20062.489.665 kr.Markedet · 20072.206.133 kr.Markedet · 20081.950.852 kr.Markedet · 20091.498.252 kr.Markedet · 20101.700.535 kr.Markedet · 20111.904.351 kr.Markedet · 20121.813.539 kr.Markedet · 20132.045.606 kr.Markedet · 20142.263.000 kr.Markedet · 20152.405.131 kr.Markedet · 20162.590.770 kr.Markedet · 20172.860.797 kr.Markedet · 20183.051.400 kr.Markedet · 20193.034.902 kr.Markedet · 20203.230.469 kr.Markedet · 20213.757.602 kr.Markedet · 20224.045.660 kr.Markedet · 20233.482.392 kr.Markedet · 20243.886.155 kr.Markedet · 20254.540.016 kr.Markedet · 20265.379.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.195.000 kr.
I dag · vores estimat
4.854.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 8, 3. th
2000 Frederiksberg		60 m²0 m02-07-20253.795.000 kr.63.250 kr./m²
Grøndalsvej 8, 4. th
2000 Frederiksberg		60 m²0 m27-05-20253.395.000 kr.56.583 kr./m²
Grøndalsvej 10, 4. th
2000 Frederiksberg		87 m²19 m20-12-20256.650.000 kr.76.437 kr./m²
Grøndalsvej 12, st. tv
2000 Frederiksberg		92 m²29 m12-05-20268.900.000 kr.96.739 kr./m²
Grøndalsvej 14, st. th
2000 Frederiksberg		92 m²55 m24-04-20248.995.000 kr.97.772 kr./m²
Grøndalsvej 44, 1. th
2000 Frederiksberg		91 m²446 m18-06-20258.675.000 kr.95.330 kr./m²
Grøndalsvej 8, 2. tv
2000 Frederiksberg		107 m²0 m22-11-20246.800.000 kr.63.551 kr./m²
Grøndalsvej 34, 1.
2000 Frederiksberg		128 m²315 m18-08-20259.450.000 kr.73.828 kr./m²
Stockflethsvej 39, 2. mf
2000 Frederiksberg		73 m²54 m04-12-20244.102.000 kr.56.192 kr./m²
Stockflethsvej 39, 4. mf
2000 Frederiksberg		73 m²54 m11-06-20243.700.000 kr.50.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden