Grøndalsvej 9, Hobro By

Villa · 82 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 1878. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 82 m².730.866 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1878-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 160 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering907.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,40 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
25. jan. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, andet895.000 kr.
2022dec.Ejerskifte875.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	683 m	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Møllebakken 27 9500 Hobro	91 m²	534 m	01-04-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	439 m	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Ledsagervej 35 9500 Hobro	92 m²	784 m	30-10-2025	1.265.000 kr.	13.750 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	851 m	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	1,6 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Vester Alle 17A 9500 Hobro	98 m²	596 m	25-09-2024	545.000 kr.	5.561 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	1,7 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	1,3 km	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Himmerlandsvej 6 9500 Hobro	100 m²	670 m	21-11-2023	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu