Grøndalvej 12, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 51 m².1.105.017 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.064.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,39 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgenonnevej 3, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	189 m	22-01-2026	927.500 kr.	18.550 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	231 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Strandvangen 7, Kelstrup 4200 Slagelse	53 m²	506 m	04-09-2024	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	121 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	810 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²
Tranevej 7, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	51 m²	1,1 km	09-09-2026	1.225.000 kr.	24.020 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	166 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	553 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Kongsmarkvej 198 4200 Slagelse	55 m²	591 m	19-12-2025	1.625.000 kr.	29.545 kr./m²
Sortspættevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	55 m²	651 m	07-08-2026	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu