Grøndalvej 17, Kelstrup, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 951 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KelstrupMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup (4200, sidste 24 mdr.): 21.667 kr/m² × 65 m².1.408.355 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.314.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,66 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.314.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemålervej 7, Kelstrup 4200 Slagelse	64 m²	47 m	04-05-2024	1.315.000 kr.	20.547 kr./m²
Bjørnespindervej 3 4200 Slagelse	68 m²	115 m	23-06-2026	1.295.000 kr.	19.044 kr./m²
Sommerfuglevej 26, Kelstrup 4200 Slagelse	68 m²	185 m	15-11-2025	1.770.000 kr.	26.029 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	604 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Lindesværmervej 19, Kelstrup 4200 Slagelse	61 m²	148 m	18-05-2025	1.005.000 kr.	16.475 kr./m²
Sommerfuglevej 28, Kelstrup 4200 Slagelse	69 m²	191 m	26-03-2026	1.440.000 kr.	20.870 kr./m²
Regnspovevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	65 m²	760 m	28-07-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Vipstjertevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	68 m²	501 m	10-06-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Strandager 8, Kelstrup 4200 Slagelse	71 m²	263 m	22-09-2025	1.525.000 kr.	21.479 kr./m²
Træløbervej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	66 m²	889 m	24-04-2024	1.165.000 kr.	17.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu