Grøngårdvej 1, Gabøl, 6500 Vojens — Landejendom · 158 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 21.355 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 21355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.874 kr/m².5.736.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21355 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.203.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,89 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2012 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg980.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	4,6 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	7,2 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	5,5 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Ballevej 6, Bæk 6500 Vojens	106 m²	6,1 km	08-09-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	3,7 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Frihedsvej 4, Jegerup 6500 Vojens	130 m²	7,8 km	15-06-2026	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Ribevej 84, Kolsnap 6500 Vojens	275 m²	3,6 km	31-03-2025	17.200.000 kr.	62.545 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	10,1 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Overbæksvej 15, Jegerup 6500 Vojens	164 m²	9,9 km	05-08-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	8,8 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu