Grønhøj 35, Egsmark

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.115 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 974.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i EgsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 25.875 kr/m² × 75 m².1.940.625 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.062.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,30 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøj 49, Egsmark 8400 Ebeltoft	86 m²	95 m	15-10-2025	2.100.000 kr.	24.419 kr./m²
Grønhøj 37, Egsmark 8400 Ebeltoft	63 m²	27 m	02-04-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Grønhøj 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	99 m²	87 m	27-06-2026	2.985.000 kr.	30.152 kr./m²
Grønhøj 51, Egsmark 8400 Ebeltoft	148 m²	129 m	01-04-2025	2.380.000 kr.	16.081 kr./m²
S. Jonassens Vej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	75 m²	420 m	06-08-2025	1.405.000 kr.	18.733 kr./m²
Kystvejen 161, Egsmark 8400 Ebeltoft	73 m²	263 m	09-07-2024	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²
I.P.Christensens Vej 14, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	100 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Hummervej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	78 m²	654 m	05-11-2025	4.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Kystvejen 60, Egsmark 8400 Ebeltoft	83 m²	251 m	22-05-2026	4.780.000 kr.	57.590 kr./m²
I.P.Christensens Vej 15, Egsmark 8400 Ebeltoft	85 m²	69 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu