Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Højbovej 16

Fritidshus · 98 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 725 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.560 kr/m².2.988.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.927.739 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.750.000 kr / Estimat: 3.114.314 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,14 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Makrelvej 9, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	228 m	07-02-2026	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²
Grønhøj 45, Egsmark 8400 Ebeltoft	99 m²	330 m	27-06-2026	2.985.000 kr.	30.152 kr./m²
S. Jonassens Vej 32, Egsmark 8400 Ebeltoft	97 m²	493 m	27-11-2024	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Krebsevej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	476 m	11-08-2024	2.215.000 kr.	22.150 kr./m²
Rejevej 5, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	340 m	21-03-2024	2.195.000 kr.	23.351 kr./m²
Skrubbevej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	104 m²	236 m	21-12-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Sardinvej 7, Egsmark 8400 Ebeltoft	92 m²	279 m	31-05-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Vandkærsholmvej 17, Egsmark 8400 Ebeltoft	95 m²	532 m	09-10-2025	3.525.000 kr.	37.105 kr./m²
Ravnsvej 67 8400 Ebeltoft	95 m²	580 m	11-06-2024	1.815.000 kr.	19.105 kr./m²
Krebsevej 52, Egsmark 8400 Ebeltoft	100 m²	726 m	11-09-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu