Menu
For mæglere Log ind
Strandgårdshøj 39
F

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Strandgårdshøj 39

Villa · 210 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.280 m², 7 værelser, opført i 1952. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.493 kr/m².3.622.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgårdshøj gns: 20.864 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.704.525 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.395.000 kr / Estimat: 5.509.876 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,04 pct. siden jun. 1994
331k1,5M2,6M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020242. jun. 19941.200.000 kr.I dag · vores estimat4.704.525 kr.Markedet · 1992865.620 kr.Markedet · 19931.026.690 kr.Markedet · 1994988.260 kr.Markedet · 19951.096.200 kr.Markedet · 19961.246.770 kr.Markedet · 19971.094.940 kr.Markedet · 19981.117.830 kr.Markedet · 19991.278.690 kr.Markedet · 20001.195.950 kr.Markedet · 2001883.890 kr.Markedet · 20021.738.380 kr.Markedet · 20031.284.990 kr.Markedet · 20041.625.400 kr.Markedet · 20051.844.640 kr.Markedet · 20062.863.560 kr.Markedet · 20072.630.880 kr.Markedet · 20082.481.570 kr.Markedet · 20093.332.280 kr.Markedet · 20103.082.590 kr.Markedet · 20111.992.690 kr.Markedet · 20122.005.290 kr.Markedet · 20131.846.740 kr.Markedet · 20141.968.750 kr.Markedet · 20152.316.510 kr.Markedet · 20162.420.460 kr.Markedet · 20172.534.490 kr.Markedet · 20182.422.980 kr.Markedet · 20191.917.090 kr.Markedet · 20202.652.300 kr.Markedet · 20212.625.000 kr.Markedet · 20223.010.770 kr.Markedet · 20233.412.500 kr.Markedet · 20243.230.850 kr.Markedet · 20253.851.820 kr.Markedet · 20263.507.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1994 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.704.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdshøj 70
8400 Ebeltoft		198 m²49 m24-10-20242.905.000 kr.14.672 kr./m²
Strandgårdshøj 1A
8400 Ebeltoft		186 m²535 m09-07-20245.600.000 kr.30.108 kr./m²
Strandgårdshøj 10
8400 Ebeltoft		184 m²569 m24-01-20242.600.000 kr.14.130 kr./m²
Strandgårdshøj 41
8400 Ebeltoft		162 m²35 m30-07-20265.125.000 kr.31.636 kr./m²
Strandgårdshøj 25
8400 Ebeltoft		133 m²194 m27-02-20252.925.000 kr.21.992 kr./m²
Strandgårdshøj 72
8400 Ebeltoft		110 m²46 m09-07-20252.295.000 kr.20.864 kr./m²
Nørrebakke 15
8400 Ebeltoft		214 m²977 m14-05-20243.575.000 kr.16.706 kr./m²
Holmensvej 3
8400 Ebeltoft		199 m²718 m22-11-20232.500.000 kr.12.563 kr./m²
Ndr. Strandvej 70
8400 Ebeltoft		184 m²193 m20-07-20264.700.000 kr.25.543 kr./m²
Ndr. Strandvej 58
8400 Ebeltoft		239 m²329 m15-02-20263.995.000 kr.16.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden