Grønhøj Skivevej 79

Landejendom · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 412.919 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 412919 m²
Udestue: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.945 kr/m².7.255.274 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)412919 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.039.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,93 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
10. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.039.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
apr.Ejerskifte2.830.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	3,3 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	2,3 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	2,6 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	2,9 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	4,3 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	5,4 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	5,7 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	3,8 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	7,2 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Stadionvej 63 7470 Karup J	191 m²	7,1 km	26-01-2025	5.800.000 kr.	30.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu