Prisvurdering · 7470 Karup J

Grønhøj Skivevej 15

Villa · 97 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.480 kr/m².703.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.716.568 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.426.924 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,94 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2008 · Alm. Salg: 389.293 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg389.293 kr.
1999sep.Ejerskifte
1988Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	1,0 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Hedevej 4, Frederiks 7470 Karup J	92 m²	3,7 km	10-09-2025	995.000 kr.	10.815 kr./m²
Dalgasvej 32, Frederiks 7470 Karup J	105 m²	3,8 km	11-09-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Vestergade 18, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,8 km	28-07-2026	600.000 kr.	6.742 kr./m²
Vestergade 16, Frederiks 7470 Karup J	89 m²	3,8 km	17-12-2023	700.000 kr.	7.865 kr./m²
Kingosvej 21, Frederiks 7470 Karup J	106 m²	3,9 km	12-04-2025	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	2,7 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	3,6 km	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Vestergade 4, Frederiks 7470 Karup J	84 m²	3,8 km	29-03-2025	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	3,9 km	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu