Menu
For mæglere Log ind
Nørregade 26
C

Prisvurdering · 7470 Karup J

Nørregade 26

Villa · 123 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 644 m², 2 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
644 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
705.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.059 kr/m².871.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1945-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.155.981 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 775.000 kr / Estimat: 1.600.105 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalgasvej 1, Frederiks
7470 Karup J		116 m²43 m21-12-2023500.000 kr.4.310 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks
7470 Karup J		125 m²416 m13-02-2025600.000 kr.4.800 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks
7470 Karup J		129 m²160 m05-03-2024675.000 kr.5.233 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks
7470 Karup J		118 m²236 m29-09-2025430.000 kr.3.644 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks
7470 Karup J		126 m²423 m22-11-2023950.000 kr.7.540 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks
7470 Karup J		121 m²556 m05-11-2024750.000 kr.6.198 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks
7470 Karup J		128 m²399 m13-06-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Brorsonsvej 14, Frederiks
7470 Karup J		114 m²188 m19-12-2024740.000 kr.6.491 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks
7470 Karup J		128 m²485 m01-11-2024970.000 kr.7.578 kr./m²
Solvænget 82, Frederiks
7470 Karup J		122 m²759 m09-07-20241.600.000 kr.13.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden