Grønhøjgårdsvej 8, Høbjerg

Villa · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 435 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Gribskov Kommune (3200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.208 kr/m².2.089.570 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.954.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+334,39 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. maj 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.954.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, familiehandel450.000 kr.
mar.Ejerskifte450.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	81 m	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²
Skovdiget 2, Kæderup 3200 Helsinge	95 m²	351 m	15-08-2024	1.385.700 kr.	14.586 kr./m²
Engerødvej 22 3200 Helsinge	83 m²	1,9 km	19-05-2026	2.645.000 kr.	31.867 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	1,8 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Kirkebådsvej 18, Ammendrup 3200 Helsinge	94 m²	1,3 km	02-08-2025	2.615.000 kr.	27.819 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	2,0 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Hasselvej 21 3200 Helsinge	88 m²	2,0 km	12-06-2025	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Hasselvej 13 3200 Helsinge	88 m²	2,1 km	27-02-2024	1.925.000 kr.	21.875 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	2,2 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Hasselvej 2 3200 Helsinge	88 m²	2,1 km	24-09-2024	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu