Grønhøjgade 4, 6600 Vejen — Villa · 140 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1973. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.692 kr/m².1.477.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjgade gns: 9.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.619 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,39 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 1999 · Alm. Salg: 755.698 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg755.698 kr.
1973Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjgade 42 6600 Vejen	144 m²	323 m	15-09-2024	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Grønhøjgade 34 6600 Vejen	120 m²	258 m	07-05-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	96 m	04-08-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	96 m	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Grønhøjgade 30 6600 Vejen	203 m²	217 m	20-11-2023	1.690.000 kr.	8.325 kr./m²
Enebærvej 9 6600 Vejen	139 m²	352 m	20-06-2024	990.000 kr.	7.122 kr./m²
Enebærvej 7 6600 Vejen	141 m²	370 m	11-07-2026	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Humlevej 10 6600 Vejen	141 m²	562 m	11-03-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Pilevej 5 6600 Vejen	140 m²	750 m	20-01-2026	1.570.000 kr.	11.214 kr./m²
Torps Alle 25 6600 Vejen	144 m²	570 m	09-07-2024	2.460.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu