Menu
For mæglere Log ind
Rosengade 20
C

Prisvurdering · 6600 Vejen

Rosengade 20

Villa · 205 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
241.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.435 kr/m².1.686.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengade gns: 8.571 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-42,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.657.202 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.880.191 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden jun. 2022
212k897k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.595.000 kr.I dag · vores estimat1.657.202 kr.Markedet · 1992798.885 kr.Markedet · 1993618.485 kr.Markedet · 1994881.295 kr.Markedet · 1995971.495 kr.Markedet · 19961.089.780 kr.Markedet · 1997812.415 kr.Markedet · 1998979.490 kr.Markedet · 19991.146.975 kr.Markedet · 20001.248.655 kr.Markedet · 20011.551.850 kr.Markedet · 20021.184.285 kr.Markedet · 2003757.270 kr.Markedet · 20041.435.000 kr.Markedet · 2005681.215 kr.Markedet · 20061.319.175 kr.Markedet · 20071.359.970 kr.Markedet · 20081.872.265 kr.Markedet · 20091.609.250 kr.Markedet · 20102.006.745 kr.Markedet · 20112.345.405 kr.Markedet · 20121.920.235 kr.Markedet · 20131.485.635 kr.Markedet · 20141.827.780 kr.Markedet · 20152.123.185 kr.Markedet · 20161.243.120 kr.Markedet · 20171.716.465 kr.Markedet · 20181.676.900 kr.Markedet · 20192.038.110 kr.Markedet · 20202.321.420 kr.Markedet · 20212.301.125 kr.Markedet · 20222.329.620 kr.Markedet · 20232.673.200 kr.Markedet · 20242.629.535 kr.Markedet · 20252.512.890 kr.Markedet · 20262.625.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.657.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengade 27
6600 Vejen		210 m²67 m06-01-20261.800.000 kr.8.571 kr./m²
Rosengade 33
6600 Vejen		149 m²83 m16-01-20252.250.000 kr.15.101 kr./m²
Rosengade 41
6600 Vejen		135 m²150 m16-11-20231.135.000 kr.8.407 kr./m²
Rosengade 77
6600 Vejen		114 m²460 m02-06-2026820.000 kr.7.193 kr./m²
Rosengade 47
6600 Vejen		105 m²205 m26-11-2025775.000 kr.7.381 kr./m²
Liljevej 3
6600 Vejen		219 m²194 m09-06-20262.245.000 kr.10.251 kr./m²
Orionvej 1
6600 Vejen		205 m²916 m27-05-20262.050.000 kr.10.000 kr./m²
Syrenvej 7
6600 Vejen		204 m²883 m24-03-20261.450.000 kr.7.108 kr./m²
Baungårdsvej 45A
6600 Vejen		208 m²972 m10-09-20242.050.000 kr.9.856 kr./m²
Skovvej 24
6600 Vejen		218 m²584 m15-06-20252.285.000 kr.10.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden