Grønhøjvænge 9, Kisserup

Fritidshus · 84 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 2.945 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 84 m².1.584.828 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.822.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-50,41 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.822.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2021jul.Ejerskifte3.195.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.210.000 kr.
2000majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	26 m	26-03-2024	3.600.000 kr.	39.130 kr./m²
Grønhøjvænge 43, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	351 m	24-10-2024	2.085.000 kr.	20.850 kr./m²
Grønhøjvænge 18B, Kisserup 4300 Holbæk	139 m²	175 m	11-04-2025	3.700.000 kr.	26.619 kr./m²
Fjordbakkevej 1, Kisserup 4300 Holbæk	86 m²	214 m	01-05-2026	1.842.500 kr.	21.424 kr./m²
Højåsen 6, Løserup 4300 Holbæk	85 m²	682 m	09-10-2024	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Flinterevsvej 2 4300 Holbæk	82 m²	776 m	26-03-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Strandbakkevej 12, Løserup 4300 Holbæk	78 m²	509 m	24-08-2025	1.875.000 kr.	24.038 kr./m²
Trehøjvænge 11, Kisserup 4300 Holbæk	72 m²	108 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Kisserup Strand Vest 35, Kisserup 4300 Holbæk	80 m²	1,1 km	17-03-2024	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Digevej 6, Kisserup 4300 Holbæk	70 m²	296 m	29-06-2026	1.700.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu