Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grønholtvej 31

Villa · 171 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 474 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
104 m²
Erhvervsareal
6 m²
Grundareal
474 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
906.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.734 kr/m².5.762.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønholtvej gns: 33.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.144.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,15 pct. siden sep. 2015
1,0M2,9M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.995.000 kr.I dag · vores estimat6.144.331 kr.Markedet · 19921.049.427 kr.Markedet · 19931.188.792 kr.Markedet · 19941.122.615 kr.Markedet · 19951.176.138 kr.Markedet · 19961.648.440 kr.Markedet · 19971.529.082 kr.Markedet · 19981.502.919 kr.Markedet · 19992.064.483 kr.Markedet · 20001.842.696 kr.Markedet · 20012.008.224 kr.Markedet · 20022.115.954 kr.Markedet · 20032.568.249 kr.Markedet · 20042.302.344 kr.Markedet · 20052.795.337 kr.Markedet · 20063.751.398 kr.Markedet · 20073.711.726 kr.Markedet · 20083.776.193 kr.Markedet · 20093.022.767 kr.Markedet · 20103.256.353 kr.Markedet · 20113.097.494 kr.Markedet · 20122.879.469 kr.Markedet · 20132.886.309 kr.Markedet · 20143.258.234 kr.Markedet · 20154.063.473 kr.Markedet · 20163.777.390 kr.Markedet · 20174.347.675 kr.Markedet · 20184.228.317 kr.Markedet · 20194.685.742 kr.Markedet · 20205.462.253 kr.Markedet · 20216.008.085 kr.Markedet · 20226.132.402 kr.Markedet · 20235.890.437 kr.Markedet · 20246.082.128 kr.Markedet · 20256.690.546 kr.Markedet · 20268.126.433 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.144.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønholtvej 49
2650 Hvidovre		181 m²193 m19-03-20245.500.000 kr.30.387 kr./m²
Grønholtvej 39
2650 Hvidovre		241 m²85 m02-06-20258.645.000 kr.35.871 kr./m²
Stenstykkevej 10
2650 Hvidovre		174 m²324 m31-03-20243.830.000 kr.22.011 kr./m²
Bjeverskov Alle 32
2650 Hvidovre		171 m²583 m15-07-20244.755.500 kr.27.810 kr./m²
Mørups Alle 26
2650 Hvidovre		169 m²527 m19-09-20244.200.000 kr.24.852 kr./m²
Greve Alle 30
2650 Hvidovre		172 m²600 m12-04-20248.795.000 kr.51.134 kr./m²
Risbjerggårds Alle 38
2650 Hvidovre		175 m²484 m29-05-20267.100.000 kr.40.571 kr./m²
Mørups Alle 1
2650 Hvidovre		171 m²696 m18-08-20244.500.000 kr.26.316 kr./m²
Tureby Alle 18
2650 Hvidovre		170 m²688 m06-07-20255.025.000 kr.29.559 kr./m²
Brostykkevej 30
2650 Hvidovre		183 m²176 m07-05-20245.275.000 kr.28.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden