Grønkær Høj Vej 3, Kelstrup

Fritidshus · 99 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 931 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.600 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.421 kr/m².2.600.200 kr.
2Vores vurdering2.592.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,50 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 442.596 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2020jan.Ejerskifte442.596 kr.
2008feb.Ejerskifte
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	55 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	55 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	25 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	81 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 8 6100 Haderslev	97 m²	137 m	23-09-2025	2.635.000 kr.	27.165 kr./m²
Kelstrupvej 174, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	98 m²	220 m	28-09-2025	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	177 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Hoelgårdvej 38 6100 Haderslev	99 m²	845 m	21-06-2026	2.395.000 kr.	24.192 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	161 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	437 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu