Grønkær Høj Vej 9, Kelstrup

Fritidshus · 119 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.129 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.184 kr/m².2.794.200 kr.
2Vores vurdering2.825.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,40 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
1. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.825.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, familiehandel1.795.000 kr.
jul.Ejerskifte1.795.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønkær Høj Vej 7, Kelstrup 6100 Haderslev	119 m²	50 m	12-11-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Grønkær Høj Vej 10, Kelstrup 6100 Haderslev	101 m²	62 m	15-09-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	86 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	73 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Kelstrupvej 90G, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	125 m²	408 m	03-04-2025	5.100.000 kr.	40.800 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 31 6100 Haderslev	108 m²	201 m	30-10-2024	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Hoelgårdvej 4 6100 Haderslev	118 m²	892 m	27-05-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Hoelgårdvej 24 6100 Haderslev	116 m²	837 m	23-05-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Hoelgårdvej 6 6100 Haderslev	121 m²	920 m	30-11-2023	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Blokhusskoven 11 6100 Haderslev	118 m²	1,2 km	25-08-2024	2.800.000 kr.	23.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu