Menu
For mæglere Log ind
Ryttergade 13, 2.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Ryttergade 13, 2.

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1885, renoveret i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
310.000 kr.
Offentlig grundværdi
27.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.732 kr/m².1.636.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergade gns: 22.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.401.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden feb. 2022
219k678k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.525.000 kr.I dag · vores estimat1.401.048 kr.Markedet · 1992278.784 kr.Markedet · 1993218.688 kr.Markedet · 1994581.440 kr.Markedet · 1995735.616 kr.Markedet · 1996489.792 kr.Markedet · 1997412.224 kr.Markedet · 1998457.344 kr.Markedet · 1999510.784 kr.Markedet · 2000587.328 kr.Markedet · 2001589.632 kr.Markedet · 2002551.872 kr.Markedet · 2003670.400 kr.Markedet · 2004653.696 kr.Markedet · 2005831.360 kr.Markedet · 2006984.576 kr.Markedet · 20071.099.648 kr.Markedet · 20081.388.160 kr.Markedet · 20091.479.104 kr.Markedet · 20101.170.752 kr.Markedet · 2011979.584 kr.Markedet · 20121.132.544 kr.Markedet · 2013981.120 kr.Markedet · 2014870.912 kr.Markedet · 20151.078.784 kr.Markedet · 20161.190.016 kr.Markedet · 20171.220.928 kr.Markedet · 20181.421.056 kr.Markedet · 20191.451.840 kr.Markedet · 20201.537.280 kr.Markedet · 20211.628.864 kr.Markedet · 20221.733.312 kr.Markedet · 20231.512.704 kr.Markedet · 20241.481.664 kr.Markedet · 20251.667.712 kr.Markedet · 20261.601.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.401.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryttergade 21, 1. tv
5000 Odense C		58 m²34 m20-02-20261.350.000 kr.23.276 kr./m²
Ryttergade 7, st.
5000 Odense C		98 m²19 m02-07-20241.665.000 kr.16.990 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 54E
5000 Odense C		64 m²213 m23-04-20241.625.000 kr.25.391 kr./m²
Danmarksgade 7, st.
5000 Odense C		66 m²130 m12-01-20252.700.000 kr.40.909 kr./m²
Kochsgade 4, 3. tv
5000 Odense C		64 m²425 m15-09-20251.295.000 kr.20.234 kr./m²
Pjentedamsgade 16B, 2.
5000 Odense C		66 m²178 m01-04-20251.500.000 kr.22.727 kr./m²
Palnatokesvej 3, 1.
5000 Odense C		64 m²538 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Palnatokesvej 3, st.
5000 Odense C		64 m²538 m15-10-20251.600.000 kr.25.000 kr./m²
Danmarksgade 19, 1.
5000 Odense C		61 m²174 m08-01-20261.575.000 kr.25.820 kr./m²
Nedergade 40, 1. th
5000 Odense C		66 m²309 m07-12-20231.450.000 kr.21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden