Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Grønlandsvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.285 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
1285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.001 kr/m².7.702.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 45.310 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-30,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.884.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,04 pct. siden mar. 2015
1,0M3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20154.725.000 kr.I dag · vores estimat8.884.849 kr.Markedet · 19921.133.902 kr.Markedet · 19931.153.306 kr.Markedet · 19941.198.120 kr.Markedet · 19951.359.820 kr.Markedet · 19961.491.182 kr.Markedet · 19971.709.092 kr.Markedet · 19981.983.212 kr.Markedet · 19992.107.952 kr.Markedet · 20002.834.216 kr.Markedet · 20012.566.718 kr.Markedet · 20022.475.396 kr.Markedet · 20032.325.092 kr.Markedet · 20042.616.614 kr.Markedet · 20053.275.734 kr.Markedet · 20064.201.736 kr.Markedet · 20074.283.972 kr.Markedet · 20085.059.978 kr.Markedet · 20093.775.772 kr.Markedet · 20103.568.334 kr.Markedet · 20114.128.894 kr.Markedet · 20124.017.398 kr.Markedet · 20133.849.384 kr.Markedet · 20143.988.908 kr.Markedet · 20154.456.298 kr.Markedet · 20165.375.370 kr.Markedet · 20175.023.480 kr.Markedet · 20185.508.426 kr.Markedet · 20195.561.556 kr.Markedet · 20206.912.136 kr.Markedet · 20216.250.552 kr.Markedet · 20227.509.040 kr.Markedet · 20236.901.510 kr.Markedet · 20247.514.430 kr.Markedet · 20258.299.984 kr.Markedet · 20269.637.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
4.725.000 kr.
I dag · vores estimat
8.884.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²63 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Grønlandsvej 8
2800 Kongens Lyngby		205 m²48 m09-07-20245.450.000 kr.26.585 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²198 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²335 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Finlandsvej 14B
2800 Kongens Lyngby		155 m²575 m28-01-20257.500.000 kr.48.387 kr./m²
Nøjsomhedsvej 36A
2800 Kongens Lyngby		144 m²121 m21-04-20247.200.000 kr.50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A
2800 Kongens Lyngby		144 m²177 m02-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Danmarksvej 46A
2800 Kongens Lyngby		159 m²439 m02-05-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²557 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Danmarksvej 29B
2800 Kongens Lyngby		151 m²654 m03-02-20269.075.000 kr.60.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden