Grønlandsvej 5, 9800 Hjørring — Villa · 104 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.462 kr/m².1.253.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønlandsvej gns: 9.085 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.123.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,17 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.123.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønlandsvej 8 9800 Hjørring	118 m²	30 m	10-09-2024	845.000 kr.	7.161 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	146 m	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	245 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Lien 1 9800 Hjørring	106 m²	402 m	23-06-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Rødhættevej 31 9800 Hjørring	103 m²	567 m	17-11-2025	1.425.000 kr.	13.835 kr./m²
Østre Alle 32 9800 Hjørring	103 m²	626 m	11-07-2024	1.970.000 kr.	19.126 kr./m²
Bjerget 4 9800 Hjørring	103 m²	631 m	18-01-2024	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	366 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Finlandsvej 22 9800 Hjørring	101 m²	526 m	08-07-2025	1.487.000 kr.	14.723 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	229 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu