Grønløkke Allé 40

Villa · 172 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 896 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 896 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.307 kr/m².3.916.400 kr.
2Vores vurdering4.808.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,03 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.795.000 kr.
2009apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønløkke Allé 154 8310 Tranbjerg J	171 m²	322 m	17-09-2024	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Grønløkke Allé 52 8310 Tranbjerg J	160 m²	89 m	13-12-2025	4.650.000 kr.	29.062 kr./m²
Grønløkke Allé 36 8310 Tranbjerg J	152 m²	53 m	07-09-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Grønløkke Allé 150 8310 Tranbjerg J	157 m²	317 m	14-04-2025	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Grønløkke Allé 44 8310 Tranbjerg J	151 m²	58 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	24.338 kr./m²
Grønløkke Allé 46 8310 Tranbjerg J	136 m²	88 m	22-05-2025	4.298.000 kr.	31.603 kr./m²
Grønløkke Allé 118 8310 Tranbjerg J	120 m²	223 m	21-05-2024	3.398.000 kr.	28.317 kr./m²
Børupvej 229 8310 Tranbjerg J	173 m²	145 m	30-08-2025	4.298.000 kr.	24.844 kr./m²
Børupvej 38 8310 Tranbjerg J	167 m²	384 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Jegstrupvænget 690 8310 Tranbjerg J	173 m²	632 m	09-10-2025	3.995.000 kr.	23.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu