Grønlundvej 30, Fasterholt, 7330 Brande — Villa · 271 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 872 m², 9 værelser, opført i 1914. Beliggende i Herning Kommune (7330). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.748 kr/m².2.846.441 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.873.248 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.401.600 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandevej 17, Fasterholt 7330 Brande	253 m²	795 m	03-07-2025	2.269.412 kr.	8.970 kr./m²
Brandevej 40, Fasterholt 7330 Brande	292 m²	2,0 km	11-05-2026	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Friskolevej 27, Fasterholt 7330 Brande	157 m²	481 m	21-12-2023	1.250.000 kr.	7.962 kr./m²
Vestermarken 15 7330 Brande	248 m²	6,8 km	27-01-2026	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Vestermarken 35 7330 Brande	241 m²	6,7 km	09-09-2024	4.150.000 kr.	17.220 kr./m²
Vibevej 86 7330 Brande	227 m²	6,4 km	13-07-2025	3.350.000 kr.	14.758 kr./m²
Ny Sandfeldvej 88 7330 Brande	201 m²	6,3 km	15-09-2024	2.025.000 kr.	10.075 kr./m²
Lundfodvej 25 7330 Brande	206 m²	6,5 km	12-06-2024	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Vibevej 53 7330 Brande	202 m²	6,6 km	01-01-2024	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Solskrænten 1 7330 Brande	185 m²	6,1 km	13-10-2024	3.175.000 kr.	17.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu