Grønnebakken 6, Rørbæk, 9500 Hobro — Villa · 192 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Rebild Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.674 kr/m².1.735.500 kr.
2Boligareal større end typisk192 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.927.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,74 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel995.000 kr.
1999Ombygning
1977Bygget
1976sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,2 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	1,2 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	2,6 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	2,6 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	189 m	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	2,0 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	494 m	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	3,1 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	3,2 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	3,1 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu