Grønnebjergvej 2

Villa · 160 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.571 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 2011. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.139 kr/m².1.616.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.057.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøjdenvejen 49 5772 Kværndrup	156 m²	689 m	01-01-2026	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Bøjdenvejen 57 5772 Kværndrup	171 m²	941 m	11-02-2025	2.245.000 kr.	13.129 kr./m²
Nyborgvej 5 5772 Kværndrup	160 m²	3,2 km	11-09-2026	1.655.000 kr.	10.344 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	3,3 km	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	3,2 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Glasmestervej 33 5772 Kværndrup	145 m²	2,9 km	07-04-2025	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	3,4 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Glasmestervej 29 5772 Kværndrup	144 m²	3,0 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	3,0 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²
Rødhøjsvej 21 5772 Kværndrup	141 m²	3,2 km	28-08-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu