Grønnegårdsvej 24, Andrup

Villa · 273 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 4.129 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2000. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 273 m².3.712.800 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.830.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2000Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	231 m²	1,9 km	23-07-2024	2.498.000 kr.	10.814 kr./m²
Paghs Alle 5 6705 Esbjerg Ø	258 m²	2,7 km	19-03-2025	2.325.000 kr.	9.012 kr./m²
Majgårds Alle 13, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,3 km	14-07-2024	2.398.000 kr.	11.641 kr./m²
Nørregårdsparken 79, Andrup 6705 Esbjerg Ø	206 m²	1,7 km	22-05-2025	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Søndre Novrupvej 3 6705 Esbjerg Ø	196 m²	1,5 km	04-12-2024	2.550.000 kr.	13.010 kr./m²
Hejmdals Alle 30 6705 Esbjerg Ø	293 m²	3,2 km	11-12-2024	2.925.000 kr.	9.983 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	2,7 km	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²
Kastanielunden 16 6705 Esbjerg Ø	220 m²	2,4 km	17-06-2026	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Briksbølvej 19, Skads 6705 Esbjerg Ø	234 m²	2,8 km	20-08-2025	1.850.000 kr.	7.906 kr./m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	3,3 km	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu