Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Storegade 215

Villa · 121 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.233 kr/m².1.587.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.557.265 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.398.000 kr / Estimat: 1.673.382 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,06 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2001Ombygning
1993nov.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	547 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Kornvangen 20 6705 Esbjerg Ø	120 m²	683 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Kornvangen 26 6705 Esbjerg Ø	120 m²	749 m	20-07-2025	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	295 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Hirsevangen 8 6705 Esbjerg Ø	118 m²	648 m	20-09-2026	1.375.000 kr.	11.653 kr./m²
Hasselvej 18 6705 Esbjerg Ø	112 m²	259 m	04-11-2024	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Frejas Alle 11 6705 Esbjerg Ø	120 m²	923 m	13-05-2026	1.720.000 kr.	14.333 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	935 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	825 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Kornvangen 49 6705 Esbjerg Ø	117 m²	761 m	01-08-2024	1.415.000 kr.	12.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu