Grønnegade 1, 9760 Vrå — Villa · 132 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.482 kr/m².1.106.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.144.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,16 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 4 9760 Vrå	110 m²	38 m	10-06-2025	910.000 kr.	8.273 kr./m²
Borupvej 24 9760 Vrå	132 m²	335 m	13-05-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Kløvervej 6 9760 Vrå	133 m²	305 m	26-03-2024	995.000 kr.	7.481 kr./m²
Vrejlevvej 19B 9760 Vrå	132 m²	388 m	02-03-2026	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	493 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Grønagervej 15 9760 Vrå	135 m²	432 m	11-12-2023	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestergade 46 9760 Vrå	133 m²	562 m	17-05-2025	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	475 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	484 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Grønagervej 13 9760 Vrå	127 m²	446 m	22-12-2025	970.000 kr.	7.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu