Grønnegade 30

Villa · 207 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 3.055 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 3055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.681.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.128 kr/m².8.026.653 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 43.556 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-8,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.444.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,12 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.444.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2008Bygget
2006dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1987apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 18 2970 Hørsholm	215 m²	205 m	11-02-2026	7.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Grønnegade 13 2970 Hørsholm	166 m²	272 m	22-04-2026	8.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Grønnegade 19 2970 Hørsholm	153 m²	166 m	25-09-2025	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Grønnegade 38 2970 Hørsholm	154 m²	207 m	19-05-2025	15.400.000 kr.	100.000 kr./m²
Svenstrupvej 19 2970 Hørsholm	200 m²	1,6 km	03-10-2024	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Violvej 6 2970 Hørsholm	195 m²	1,5 km	18-02-2025	6.386.539 kr.	32.751 kr./m²
Breeltelund 6 2970 Hørsholm	212 m²	2,0 km	15-07-2025	8.825.000 kr.	41.627 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	1,5 km	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	2,3 km	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Brådebæksvej 33B 2970 Hørsholm	200 m²	2,2 km	24-03-2025	6.275.000 kr.	31.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu