Grønnegade 38, 6600 Vejen — Villa · 70 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 591 m², 2 værelser, opført i 1947. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 987.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.572 kr/m².1.252.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnegade gns: 12.088 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.587 kr/m²-17,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.037.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,23 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte430.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 9 6600 Vejen	107 m²	228 m	18-03-2025	1.360.000 kr.	12.710 kr./m²
Violvej 22 6600 Vejen	65 m²	1,1 km	09-07-2025	375.000 kr.	5.769 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	930 m	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	1,2 km	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Integade 5 6600 Vejen	81 m²	1,1 km	09-07-2026	2.332.500 kr.	28.796 kr./m²
Danmarksgade 6 6600 Vejen	91 m²	489 m	15-05-2024	1.395.000 kr.	15.330 kr./m²
Skovvej 18 6600 Vejen	88 m²	834 m	18-12-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Rosengade 72 6600 Vejen	90 m²	876 m	14-11-2023	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	1,5 km	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	1,7 km	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu