Grønnegyde 2, Rolfsted

Villa · 182 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.343 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 4343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.613 kr/m².1.718.400 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.011.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	166 m²	1,0 km	26-01-2025	1.435.000 kr.	8.645 kr./m²
Elværksvej 8, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	155 m²	606 m	22-06-2025	1.625.000 kr.	10.484 kr./m²
Krystalvænget 8 5863 Ferritslev Fyn	195 m²	1,3 km	20-07-2024	1.400.000 kr.	7.179 kr./m²
Lundsbjergvej 33 5863 Ferritslev Fyn	167 m²	1,3 km	24-10-2024	1.799.000 kr.	10.772 kr./m²
Krystalvænget 11 5863 Ferritslev Fyn	196 m²	1,4 km	26-11-2023	2.315.000 kr.	11.811 kr./m²
Skolevej 15, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	140 m²	213 m	21-08-2026	1.840.000 kr.	13.143 kr./m²
Funkevænget 27 5863 Ferritslev Fyn	168 m²	1,5 km	17-06-2025	1.825.000 kr.	10.863 kr./m²
Ørbækvej 906, Ferritslev 5863 Ferritslev Fyn	211 m²	878 m	29-04-2025	2.550.000 kr.	12.085 kr./m²
Skindegyde 4, Rolfsted 5863 Ferritslev Fyn	222 m²	458 m	30-06-2026	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Lundsbjergvej 21 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	1,3 km	09-07-2026	895.000 kr.	4.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu