Grønnegyden 148, Lumby

Villa · 215 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.771 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 215 m².3.033.650 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.297.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,58 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.297.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2003Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegyden 9, Stige 5270 Odense N	211 m²	1,7 km	12-03-2024	4.450.000 kr.	21.090 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 53, Lumby 5270 Odense N	228 m²	686 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	13.816 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 20, Lumby 5270 Odense N	191 m²	433 m	10-11-2025	1.975.000 kr.	10.340 kr./m²
Isabellavænget 9, Lumby 5270 Odense N	188 m²	745 m	13-08-2024	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Gartnerlunden 42, Anderup 5270 Odense N	210 m²	1,6 km	13-10-2024	4.400.000 kr.	20.952 kr./m²
Høstlyngen 34, Stige 5270 Odense N	209 m²	1,6 km	20-05-2026	2.800.000 kr.	13.397 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	354 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	513 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Gartnerlunden 43, Anderup 5270 Odense N	227 m²	1,8 km	25-03-2025	4.900.000 kr.	21.586 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	348 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu