Grønnehaven 42

Rækkehus · 100 m² · bygget 2017

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 236 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.742 kr/m².2.896.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnehaven gns: 30.910 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²+6,20 pct.
3Vores vurdering3.184.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,09 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.184.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
Bygget
2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehaven 16 8520 Lystrup	100 m²	97 m	28-07-2024	2.950.000 kr.	29.500 kr./m²
Grønnehaven 3 8520 Lystrup	122 m²	125 m	28-11-2024	3.699.000 kr.	30.320 kr./m²
Østre Havevej 21 8520 Lystrup	100 m²	337 m	23-11-2024	2.095.000 kr.	20.950 kr./m²
Rørvangen 8 8520 Lystrup	99 m²	261 m	11-06-2025	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²
Rørvangen 2 8520 Lystrup	104 m²	212 m	20-08-2026	3.240.000 kr.	31.154 kr./m²
Ellebækvej 11 8520 Lystrup	105 m²	200 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Ellebækvej 9 8520 Lystrup	105 m²	212 m	16-08-2026	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Abildhaven 94 8520 Lystrup	106 m²	134 m	05-07-2026	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Ellebæk Parkvej 31 8520 Lystrup	101 m²	565 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	30.693 kr./m²
Ellebæk Parkvej 102 8520 Lystrup	100 m²	676 m	08-12-2025	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu