Grønnehøj 11, st. th

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1704 m²
Bebygget areal: 568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.073 kr/m².2.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehøj gns: 41.270 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-32,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 92% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.483.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,97 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.920.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.483.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.920.500 kr.
2019jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnehøj 11, 2. tv 2720 Vanløse	49 m²	0 m	20-11-2023	1.585.000 kr.	32.347 kr./m²
Grønnehøj 13, st. th 2720 Vanløse	48 m²	12 m	30-09-2025	2.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Grønnehøj 9, st. tv 2720 Vanløse	60 m²	11 m	13-06-2025	3.135.000 kr.	52.250 kr./m²
Grønnehøj 7, st. th 2720 Vanløse	60 m²	22 m	31-10-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Grønnehøj 7, st. th 2720 Vanløse	60 m²	22 m	03-09-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Grønnehøj 13, st. tv 2720 Vanløse	45 m²	12 m	14-08-2025	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Grønnehøj 9, 2. th 2720 Vanløse	63 m²	11 m	02-07-2025	2.050.000 kr.	32.540 kr./m²
Grønnehøj 15, 1. th 2720 Vanløse	63 m²	23 m	17-04-2024	2.570.000 kr.	40.794 kr./m²
Grønnehøj 1B 2720 Vanløse	85 m²	41 m	19-01-2025	5.045.000 kr.	59.353 kr./m²
Ålekistevej 108B, st. tv 2720 Vanløse	54 m²	84 m	04-06-2025	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu