Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Grønnehøj 1A

Ejerlejlighed · 186 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 186 m², grund på 57 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
57 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.468 kr/m².6.248.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnehøj gns: 41.270 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.489 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk186 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 97% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.519.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,64 pct. siden okt. 2019
751k3,5M6,3M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20195.200.000 kr.19. apr. 202610.250.000 kr.I dag · vores estimat7.519.216 kr.Markedet · 19921.264.800 kr.Markedet · 1993750.696 kr.Markedet · 1994979.662 kr.Markedet · 1995908.796 kr.Markedet · 19961.219.044 kr.Markedet · 19971.284.330 kr.Markedet · 19981.854.978 kr.Markedet · 19992.123.748 kr.Markedet · 20002.285.754 kr.Markedet · 20012.438.088 kr.Markedet · 20022.816.226 kr.Markedet · 20033.100.062 kr.Markedet · 20043.251.280 kr.Markedet · 20053.753.294 kr.Markedet · 20065.191.632 kr.Markedet · 20074.719.750 kr.Markedet · 20084.311.852 kr.Markedet · 20092.738.478 kr.Markedet · 20103.906.558 kr.Markedet · 20113.816.348 kr.Markedet · 20123.743.994 kr.Markedet · 20133.570.084 kr.Markedet · 20144.116.738 kr.Markedet · 20154.575.600 kr.Markedet · 20164.982.196 kr.Markedet · 20175.754.282 kr.Markedet · 20185.999.802 kr.Markedet · 20196.576.402 kr.Markedet · 20206.515.952 kr.Markedet · 20217.488.918 kr.Markedet · 20227.488.918 kr.Markedet · 20236.678.888 kr.Markedet · 20247.389.222 kr.Markedet · 20258.508.570 kr.Markedet · 202610.758.798 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
19. apr. 2026 · Alm. Salg
10.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.519.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte10.250.000 kr.
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Byvej 22, 1.
2720 Vanløse		155 m²480 m03-09-20267.495.000 kr.48.355 kr./m²
Jydeholmen 51A, st.
2720 Vanløse		126 m²55 m24-11-20246.800.000 kr.53.968 kr./m²
Nedertoften 27, 3. tv
2720 Vanløse		134 m²511 m17-08-20256.501.500 kr.48.519 kr./m²
Rydsletten 15, 3.
2720 Vanløse		131 m²562 m20-11-20255.595.000 kr.42.710 kr./m²
Jernbane Allé 8, st. tv
2720 Vanløse		128 m²527 m29-05-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Bratskovvej 27A
2720 Vanløse		130 m²694 m25-09-20245.500.000 kr.42.308 kr./m²
Nedertoften 31, 3.
2720 Vanløse		125 m²479 m19-06-20255.200.000 kr.41.600 kr./m²
Vinkelager 23, 4.
2720 Vanløse		126 m²591 m27-05-20256.920.000 kr.54.921 kr./m²
Jydeholmen 42, 1. tv
2720 Vanløse		111 m²18 m23-02-20266.125.000 kr.55.180 kr./m²
Birkagervej 13, 1.
2720 Vanløse		126 m²683 m16-01-20245.100.000 kr.40.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden