Grønneholmen 7

Villa · 184 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.740 kr/m².4.228.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønneholmen gns: 28.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.644.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1966Bygget
1965aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1966

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønneholmen 29 2630 Taastrup	184 m²	141 m	14-04-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Grønneholmen 6 2630 Taastrup	160 m²	139 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Grønneholmen 23 2630 Taastrup	159 m²	121 m	30-06-2025	4.625.000 kr.	29.088 kr./m²
Grønneholmen 3 2630 Taastrup	138 m²	50 m	27-04-2025	3.900.000 kr.	28.261 kr./m²
Grønneholmen 14 2630 Taastrup	130 m²	150 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Grønneholmen 21 2630 Taastrup	121 m²	94 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	34.711 kr./m²
Kløverholmen 12 2630 Taastrup	174 m²	276 m	06-02-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Solsortevej 19 2630 Taastrup	187 m²	758 m	22-02-2024	6.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Tueholmen 13 2630 Taastrup	168 m²	241 m	30-08-2025	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²
Jernbane Alle 56 2630 Taastrup	172 m²	424 m	20-08-2024	3.305.000 kr.	19.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu