Grønnekærvej 8, Dybbøl

Villa · 261 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 4.812 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 4812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 261 m².4.306.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.041.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-55,77 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 11.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.041.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg11.400.000 kr.
jul.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnekærvej 6, Dybbøl 6400 Sønderborg	389 m²	492 m	01-08-2024	10.999.995 kr.	28.278 kr./m²
Stenløkke 41 6400 Sønderborg	238 m²	1,0 km	04-08-2026	3.245.000 kr.	13.634 kr./m²
Stjernegade 3 6400 Sønderborg	265 m²	1,6 km	18-04-2026	5.500.000 kr.	20.755 kr./m²
Sundquistsgade 5 6400 Sønderborg	259 m²	1,9 km	25-09-2025	6.100.000 kr.	23.552 kr./m²
Kongevej 98 6400 Sønderborg	253 m²	1,8 km	21-09-2026	10.500.000 kr.	41.502 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	2,2 km	01-11-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Ørstedsgade 18 6400 Sønderborg	261 m²	2,2 km	21-09-2026	6.400.000 kr.	24.521 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	1,9 km	31-01-2027	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Sundquistsgade 1 6400 Sønderborg	245 m²	1,9 km	16-07-2026	5.500.000 kr.	22.449 kr./m²
Kongevej 100 6400 Sønderborg	237 m²	1,8 km	20-03-2024	8.075.000 kr.	34.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu