Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2400 København NV

Grønnemose Allé 13B

Rækkehus · 156 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 237 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.514 kr/m².7.244.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2010+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering8.786.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,36 pct. siden jul. 2018
1,1M4,6M8,1M11,6M15,1M1992199620002004200720112014201720202023202631. jul. 20185.600.000 kr.31. maj 20258.420.000 kr.I dag · vores estimat8.786.942 kr.Markedet · 19921.174.056 kr.Markedet · 19941.100.112 kr.Markedet · 19951.308.372 kr.Markedet · 19961.457.820 kr.Markedet · 19971.554.696 kr.Markedet · 19993.054.948 kr.Markedet · 20002.313.324 kr.Markedet · 20011.934.868 kr.Markedet · 20032.734.992 kr.Markedet · 20042.702.700 kr.Markedet · 20053.383.640 kr.Markedet · 20066.186.336 kr.Markedet · 20074.799.964 kr.Markedet · 20085.437.848 kr.Markedet · 20103.857.880 kr.Markedet · 20113.193.632 kr.Markedet · 20123.851.328 kr.Markedet · 20134.609.020 kr.Markedet · 20145.149.248 kr.Markedet · 20155.515.224 kr.Markedet · 20166.139.692 kr.Markedet · 20175.026.008 kr.Markedet · 20185.894.616 kr.Markedet · 20194.806.984 kr.Markedet · 20207.333.404 kr.Markedet · 20219.337.848 kr.Markedet · 20229.330.828 kr.Markedet · 20237.398.144 kr.Markedet · 20247.507.032 kr.Markedet · 20258.419.944 kr.Markedet · 202611.953.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
5.600.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
8.420.000 kr.
I dag · vores estimat
8.786.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg8.420.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte5.600.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • Bygget
  • 1989aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magdelonevej 20B
2400 København NV		166 m²879 m25-05-202510.195.000 kr.61.416 kr./m²
Højmosevej 1A
2400 København NV		128 m²170 m28-04-20255.900.000 kr.46.094 kr./m²
Emdrup Mosevej 16B
2400 København NV		132 m²633 m25-06-20246.851.000 kr.51.902 kr./m²
Lundedalsvej 7
2400 København NV		138 m²1,0 km19-12-20246.950.000 kr.50.362 kr./m²
Frederiksborgvej 209C
2400 København NV		121 m²327 m03-02-20256.400.000 kr.52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B
2400 København NV		121 m²337 m12-06-20267.025.000 kr.58.058 kr./m²
Mosebakken 8
2400 København NV		144 m²1,6 km02-06-20248.900.000 kr.61.806 kr./m²
Tuborgvej 180
2400 København NV		129 m²916 m21-10-20246.700.000 kr.51.938 kr./m²
Tuborgvej 182
2400 København NV		129 m²917 m19-10-20257.350.000 kr.56.977 kr./m²
Lundedalsvej 35
2400 København NV		115 m²854 m04-12-20246.175.000 kr.53.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden