Grønnevang 6, 3450 Allerød — Rækkehus · 113 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.194 kr/m².4.962.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.276.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drabæk Huse 39 3450 Allerød	113 m²	699 m	30-04-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Frugtlunden 52 3450 Allerød	108 m²	500 m	06-06-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Frugtlunden 65 3450 Allerød	108 m²	542 m	24-02-2026	5.312.000 kr.	49.185 kr./m²
Syrenvej 10 3450 Allerød	104 m²	266 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²
Frugtlunden 67 3450 Allerød	108 m²	556 m	23-04-2024	4.525.000 kr.	41.898 kr./m²
Frugtlunden 40 3450 Allerød	108 m²	565 m	13-08-2026	6.245.000 kr.	57.824 kr./m²
Drabæk Huse 52 3450 Allerød	120 m²	556 m	30-07-2025	4.745.000 kr.	39.542 kr./m²
Drabæk Huse 13 3450 Allerød	120 m²	653 m	02-06-2026	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Drabæk Huse 17 3450 Allerød	120 m²	665 m	25-02-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Mosevænget 9 3450 Allerød	118 m²	827 m	04-06-2026	5.600.000 kr.	47.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu