Prisvurdering · 9600 Aars

Park Alle 17

Villa · 153 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 924 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.947 kr/m².1.645.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 10.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Udbudspris 1.5× over median (18267 vs 11817 kr/m²)+8,20 pct.
4Vores vurdering1.700.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.740.062 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,92 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000apr.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	20 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Park Alle 11 9600 Aars	151 m²	66 m	06-03-2024	1.285.000 kr.	8.510 kr./m²
Park Alle 13 9600 Aars	138 m²	47 m	23-01-2025	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Kærvej 61 9600 Aars	153 m²	157 m	29-10-2024	1.300.000 kr.	8.497 kr./m²
Kærvej 57 9600 Aars	153 m²	174 m	24-03-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Ansgarsvej 26 9600 Aars	153 m²	191 m	14-10-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Ansgarsvej 22 9600 Aars	155 m²	182 m	22-07-2025	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	291 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	235 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	187 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu