Prisvurdering · 2630 Taastrup

Grønnevej 16

Villa · 173 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.197 kr/m².4.660.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGrønnevej gns: 38.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²+15,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1958-bygning · Prisstigning 432% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering5.324.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.324.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2015dec.Solgt, familiehandel1.025.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 14 2630 Taastrup	110 m²	18 m	08-07-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	34 m	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Strongvej 40 2630 Taastrup	180 m²	153 m	05-01-2025	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Taastrup Hovedgade 167 2630 Taastrup	175 m²	398 m	28-10-2025	5.750.000 kr.	32.857 kr./m²
Vinkelvej 24 2630 Taastrup	178 m²	269 m	03-09-2024	5.860.000 kr.	32.921 kr./m²
Valbyvej 45 2630 Taastrup	179 m²	252 m	24-03-2025	3.825.000 kr.	21.369 kr./m²
Stellavej 7 2630 Taastrup	165 m²	258 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	544 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	544 m	11-02-2024	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	516 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu