Grønnevej 204, 2830 Virum — Rækkehus · 114 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 279 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.654 kr/m².6.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnevej gns: 48.707 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-24,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.521.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
feb.Ejerskifte
1992okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 212 2830 Virum	114 m²	29 m	25-03-2025	7.450.000 kr.	65.351 kr./m²
Grønnevej 164 2830 Virum	114 m²	139 m	28-01-2024	5.325.000 kr.	46.711 kr./m²
Grønnevej 194 2830 Virum	118 m²	35 m	20-02-2024	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Grønnevej 174 2830 Virum	117 m²	106 m	11-12-2024	6.800.000 kr.	58.120 kr./m²
Grønnevej 196 2830 Virum	119 m²	28 m	11-09-2024	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Grønnevej 123 2830 Virum	140 m²	453 m	13-01-2026	7.875.000 kr.	56.250 kr./m²
Grønnevej 121 2830 Virum	142 m²	461 m	07-06-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Grønnevej 4 2830 Virum	141 m²	1,6 km	16-06-2024	4.250.000 kr.	30.142 kr./m²
Kronebakken 9 2830 Virum	114 m²	40 m	05-02-2025	6.250.000 kr.	54.825 kr./m²
Kronebakken 3 2830 Virum	114 m²	45 m	07-08-2025	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu