Grønnevej 8, 6230 Rødekro — Villa · 71 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.262 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.177 kr/m².1.040.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering845.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,16 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2014 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Ejerskifte
2014okt.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 64C 6230 Rødekro	72 m²	433 m	01-11-2024	528.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestergade 36 6230 Rødekro	90 m²	509 m	29-06-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Østergade 43 6230 Rødekro	90 m²	672 m	27-06-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Vestervang 12 6230 Rødekro	90 m²	855 m	09-05-2025	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Løkkegårdsvej 135B 6230 Rødekro	92 m²	1,4 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Lillevang 2 6230 Rødekro	100 m²	533 m	29-05-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Rise Bygade 20, Rise 6230 Rødekro	96 m²	1,3 km	07-02-2024	615.000 kr.	6.406 kr./m²
Nr Hostrupvej 1 6230 Rødekro	102 m²	732 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Løkkegårdsvej 122 6230 Rødekro	97 m²	1,3 km	20-04-2026	880.000 kr.	9.072 kr./m²
Nørremark 29 6230 Rødekro	100 m²	1,2 km	09-10-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu