Grønning Øre 35, Grønning Øre, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.960 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2021. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.419 kr/m².1.371.250 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering720.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,57 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 720.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre 7870 Roslev	69 m²	25 m	29-05-2024	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Grønning Øre 51, Grønning Øre 7870 Roslev	119 m²	173 m	26-04-2024	2.187.500 kr.	18.382 kr./m²
Grønning Øre 37, Grønning Øre 7870 Roslev	51 m²	23 m	26-06-2026	695.000 kr.	13.627 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	1,0 km	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	1,0 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	566 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Astrup Vig 83, Astrup Vig 7870 Roslev	80 m²	1,1 km	09-02-2026	1.075.000 kr.	13.438 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	1,1 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Astrup Vig 114, Astrup Vig 7870 Roslev	74 m²	881 m	09-11-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Astrup Vig 116, Astrup Vig 7870 Roslev	73 m²	957 m	23-08-2025	1.085.000 kr.	14.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu