Grønning Øre 51, Grønning Øre, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 119 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.490 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1490 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.036 kr/m².1.508.500 kr.
2Boligareal større end typisk119 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.322.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,52 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.322.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.187.500 kr.
2021nov.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønning Øre 33, Grønning Øre 7870 Roslev	69 m²	198 m	29-05-2024	895.000 kr.	12.971 kr./m²
Astrup Vig 140, Astrup Vig 7870 Roslev	130 m²	1,2 km	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Astrup Vig 53, Astrup Vig 7870 Roslev	103 m²	1,2 km	07-11-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Astrup Vig 60, Astrup Vig 7870 Roslev	138 m²	1,0 km	04-12-2024	1.230.000 kr.	8.913 kr./m²
Astrup Vig 154, Astrup Vig 7870 Roslev	99 m²	1,2 km	24-10-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Højen 4, Lyby Strand 7870 Roslev	105 m²	1,9 km	25-06-2024	1.410.000 kr.	13.429 kr./m²
Grønningvej 22, Ø. Grønning 7870 Roslev	77 m²	398 m	19-05-2025	2.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Astrup Vig 152, Astrup Vig 7870 Roslev	84 m²	1,2 km	13-11-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Bagvejen 2, Lyby Strand 7870 Roslev	99 m²	2,4 km	21-03-2026	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Astrup Vig 83, Astrup Vig 7870 Roslev	80 m²	1,2 km	09-02-2026	1.075.000 kr.	13.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu