Grønningen 1, 4. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 1395 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.478 kr/m².3.787.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 39.683 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-24,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering4.325.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,39 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
2. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.572.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.325.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.572.000 kr.
2021dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
aug.Ejerskifte1.700.000 kr.
2014Ombygning
2010okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 1, st. th 8000 Aarhus C	93 m²	0 m	29-09-2024	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Grønningen 1, 5. th 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Nørre Allé 80, 1. 8000 Aarhus C	88 m²	120 m	15-06-2024	3.125.000 kr.	35.511 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. tv 8000 Aarhus C	90 m²	361 m	19-02-2024	3.603.500 kr.	40.039 kr./m²
Vestergade 77B, 4. th 8000 Aarhus C	90 m²	379 m	14-07-2026	5.775.000 kr.	64.167 kr./m²
Nørre Allé 90, 3. th 8000 Aarhus C	87 m²	128 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Nørre Allé 90, 2. th 8000 Aarhus C	87 m²	128 m	03-09-2024	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Vestergade 56C, 1. 8000 Aarhus C	92 m²	263 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Vesterbrogade 17, 2. th 8000 Aarhus C	89 m²	361 m	06-10-2025	3.725.000 kr.	41.854 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 1. 8000 Aarhus C	90 m²	451 m	11-06-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu