Grønningen 1, st. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1395 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.971 kr/m².4.441.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønningen gns: 39.683 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-24,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.687.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,88 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2014majEjerskifte
Ombygning
2001okt.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 1, 4. th 8000 Aarhus C	90 m²	0 m	07-05-2026	4.572.000 kr.	50.800 kr./m²
Grønningen 1, 5. th 8000 Aarhus C	63 m²	0 m	11-04-2024	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Vestergade 69, 4. tv 8000 Aarhus C	93 m²	333 m	21-10-2025	3.925.000 kr.	42.204 kr./m²
Grønnegade 47, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	261 m	21-12-2023	5.900.000 kr.	62.766 kr./m²
Vestergade 56C, 1. 8000 Aarhus C	92 m²	263 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Fynsgade 30, 1. tv 8000 Aarhus C	93 m²	405 m	09-10-2025	4.600.000 kr.	49.462 kr./m²
Thunøgade 14A, 2. 8000 Aarhus C	93 m²	409 m	07-11-2025	5.056.603 kr.	54.372 kr./m²
Gammel Munkegade 6, 1. th 8000 Aarhus C	95 m²	256 m	29-10-2025	4.650.000 kr.	48.947 kr./m²
Sølystgade 35, 1. 8000 Aarhus C	94 m²	361 m	02-09-2025	4.610.000 kr.	49.043 kr./m²
Vestergade 77B, 1. tv 8000 Aarhus C	94 m²	379 m	06-03-2024	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu