Vester Allé 26, 5. 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1948, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 8
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 11493 m²
Bebygget areal: 1547 m²
Erhvervsareal: 10115 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.413 kr/m².3.820.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 47.951 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-8,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.777.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
2020Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Allé 24A, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	10 m	05-08-2026	4.650.000 kr.	62.000 kr./m²
Vester Allé 24A, 4. th 8000 Aarhus C	72 m²	10 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	58.333 kr./m²
Vester Allé 23, 1. 8000 Aarhus C	77 m²	91 m	11-02-2026	3.800.000 kr.	49.351 kr./m²
Vester Allé 23, st. 8000 Aarhus C	67 m²	91 m	16-08-2024	2.075.000 kr.	30.970 kr./m²
Vester Allé 27, 5. th 8000 Aarhus C	66 m²	40 m	28-04-2025	3.200.000 kr.	48.485 kr./m²
Vester Allé 27, 1. th 8000 Aarhus C	85 m²	40 m	16-11-2024	3.950.000 kr.	46.471 kr./m²
Vester Allé 24A, 1. tv 8000 Aarhus C	61 m²	10 m	08-09-2025	3.140.000 kr.	51.475 kr./m²
Vester Allé 24A, 3. tv 8000 Aarhus C	61 m²	10 m	14-04-2025	2.995.000 kr.	49.098 kr./m²
Vester Allé 7, 3. 4 8000 Aarhus C	86 m²	307 m	15-12-2025	4.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Vester Allé 18, 3. 8000 Aarhus C	123 m²	89 m	07-07-2025	5.898.000 kr.	47.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu