Grønningen 26, Aakirkeby, 3720 Aakirkeby — Villa · 109 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 965 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.520 kr/m² × 109 m².1.037.680 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.020.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,23 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.020.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	95 m²	84 m	10-09-2025	720.000 kr.	7.579 kr./m²
Svinget 12, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	205 m	20-05-2026	1.170.000 kr.	10.734 kr./m²
Svinget 21, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	110 m²	152 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	9.955 kr./m²
Svinget 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	87 m	15-10-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	579 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Birgersvej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	654 m	24-03-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²
Gyvelvej 1, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	115 m²	354 m	16-04-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Tulipanvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	106 m²	641 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	10.660 kr./m²
Syrenvej 28, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	113 m²	596 m	13-11-2024	1.270.000 kr.	11.239 kr./m²
Lindevej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	104 m²	623 m	10-08-2024	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu